¿Cómo va la vivienda de interés social en Colombia?
Septiembre 18 de 2018Uno de los programas bandera del gobierno nacional saliente fue la construcción de vivienda de interés social para suplir las necesidades que sufren miles de familias colombianas. La meta planteada por el Gobierno de Santos incluía la construcción de 1,5 millones de viviendas de interés social, cifra que se cumplió seis meses antes de finalizar esta administración.
Los proyectos finalizados y entregados de este tipo de vivienda están ubicados en todo el país, así: Bogotá es la ciudad con mayor número de beneficiados con 86.816 unidades; le sigue Cundinamarca (excluida Bogotá), con 69.043; Antioquia con 48.946; Valle del Cauca con 48.053; Atlántico con 25.337 y Santander, 16.332.
Según el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, la construcción de vivienda de interés social durante los ocho años del Gobierno Santos, logró reducir el déficit habitacional de 12,5 % que se tenía en el año 2010 a 5,6 % en 2018.
EVOLUCIÓN DEL SECTOR EN 2018
Durante el primer trimestre de 2018 se comercializaron 42.052 viviendas de interés social nuevas, porcentaje menor al del primer trimestre de 2017 en el cual se vendieron 50.043 unidades. Sin embargo, en comparación con el último trimestre del año pasado, las ventas aumentaron un 11 %.
En el marco del Congreso Colombiano de la Construcción, organizado por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), se afirmó que factores como los programas del Gobierno para facilitar la compra en segmentos de ingresos medio y bajo, los subsidios, las tasas de interés más bajas y el acceso a créditos hipotecarios incrementarán la venta de viviendas de interés social.
in embargo, la presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero, también resaltó que la inseguridad jurídica del sector puede afectar la confianza y las expectativas de recuperación. Para la directiva gremial, la ausencia de respuestas claras en los diferentes niveles de gobierno, instituciones competentes y organismos de control, no permiten garantizar la continuidad de las obras.
Ante este panorama, el sector demanda al nuevo gobierno, planes de ordenamiento territorial que puedan proveer información de calidad, visión de largo plazo y el cumplimiento de lo dispuesto en los diferentes proyectos de vivienda nueva en curso. Por su parte, los expertos y técnicos del sector inmobiliario demandan instrumentos para la gestión del suelo que permitan eliminar la subjetividad y la discrecionalidad en los proyectos. En este paquete de solicitudes también se pide respeto por las licencias de construcción, ya que hoy muchos constructores no tienen garantía de los derechos adquiridos y necesitan dar a los compradores, certidumbre sobre los terrenos, proyectos, materiales y demás factores que acrediten la seriedad y trasparencia de las obras.
Según cifras de Camacol, gracias al compromiso de los empresarios que han asumido los riesgos inherentes al desarrollo de proyectos habitacionales, desde el año 2010, se han lanzado en el país 4.000 proyectos de vivienda de interés social con más de 750.000 unidades.
Fuente: http://www.portafolio.co